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顾海兵·乱诗

中国人民大学经济学院教授

 
 
 

日志

 
 
 
 

由仆变主的物业和沉默羔羊的业主  

2017-04-16 09:53:07|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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由于土地公有制,业主没有地产权,只有所谓房产权,由此业主被架空,房产物业管理权,天然转给开发商。基于组织和暴利,相对业主无组织,物业公司很强势,不把自己当仆人,只认老板开发商,尤其运营几年后,羽毛渐丰更傲慢。今日家里水管漏,比较厉害止不住,先打电话给物业,物业居然回答说,需要等待两小时。我说你们先派人,把水止住行不行?后虽只等一小时,然而所来维修工,居然不懂水工程。最后还是两小时,才来真正维修工。此人看看开口说,需要更换零部件,你们自己上街买,维修费用另外付,支付一百五十元,买好零件再联系,说完扬长而离去。立即上街去采购,期间又耗半小时。再次叫来维修工,整个更换零部件,也就一二十分钟。完工交上一百五,当然必须是现金,不可电子来转账,此人拿出小本子,当然不是发票本,只是内部记账用,相当简陋而粗糙,让我签上业主名。不可思议也许是,此人让我写意见,让我当着他的面,给出对他的评价。更加不可思议是,维修一百五十元,收费标准谁来定?所谓物业管理费,究竟包括啥东西?17.4.15夜起草17.4.16晨于北京世纪城小区完稿(每天一首打酱油,我写我诗故我在;小区维修算什么?算是生活服务业?政府如何统计它?政府是否该征税?此类服务很特别,难从市场找维修,因为水管大系统,全被物业所控制)请原谅本人不能一一回复,如果沟通请通过电邮,邮箱是guhb2000@sina.com
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